記者6月1日從市自然資源局獲悉，中山已在全市范圍內(nèi)推進“抵押即發(fā)證”工作，以持續(xù)提升中山不動產(chǎn)登記便利度，幫助企業(yè)進一步縮短融資抵押的時間和成本，促進資金快速周轉。
根據(jù)介紹，市不動產(chǎn)登記中心利用“一碼關聯(lián)”優(yōu)化不動產(chǎn)登記業(yè)務，通過信息整合與共享，結合經(jīng)營主體抵押融資需求和不動產(chǎn)不同物理形態(tài)，將不動產(chǎn)首次登記、抵押權首次登記、抵押權注銷登記等多項登記業(yè)務聯(lián)辦，“串聯(lián)辦理”變“并聯(lián)辦理”，簡化純土地抵押轉為在建工程抵押或房地產(chǎn)抵押、在建工程抵押轉為房地產(chǎn)抵押的登記流程，實現(xiàn)一個窗口受理、并行審批，實現(xiàn)不動產(chǎn)權利登記一步到位。
“抵押即發(fā)證”適用范圍包括：
●純土地的“抵押即發(fā)證”，即擬申請國有建設用地使用權首次登記與國有建設用地使用權抵押權首次登記的；
●純土地抵押轉為在建建筑物抵押的“抵押即發(fā)證”，即擬申請國有建設用地使用權抵押權注銷登記、在建建筑物抵押權首次登記的；
●純土地抵押（或在建工程抵押）轉為房地產(chǎn)抵押的“抵押即發(fā)證”，即擬申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記與國有建設用地使用權抵押權注銷登記（或在建建筑物抵押權注銷登記）、國有建設用地使用權及房屋所有權抵押權首次登記的。
市不動產(chǎn)登記中心相關負責人表示，有“抵押即發(fā)證”服務需求的權利人，可向該中心或自然資源分局窗口申請設立宗地、自然幢、房屋分戶圖和不動產(chǎn)單元表等地籍調(diào)查成果。根據(jù)申請人融資需求和不動產(chǎn)不同物理形態(tài)，工作人員將指導權利人準備相關業(yè)務登記申請材料并進行預審，申請人可使用不動產(chǎn)單元號代替不動產(chǎn)權證書號。不動產(chǎn)登記中心以信息共享方式獲取通過權籍調(diào)查成果、土地權屬來源材料、建設工程規(guī)劃許可證等登記申請材料，通過不動產(chǎn)首次登記和抵押權登記聯(lián)辦或合并辦理關聯(lián)抵押登記，實現(xiàn)一并受理同步審核。已經(jīng)完成不動產(chǎn)權籍調(diào)查的工程建設項目，在土地交付、項目竣工驗收備案時，符合登記條件的，市不動產(chǎn)登記中心即可在完成首次登記的同步完成抵押登記并核發(fā)證書及證明。
編輯 曾嘉慧? 二審? 陳彥 三審 蘇小紅
