5月17日，2024年中山首宗住宅用地成功出讓。地塊位于東區(qū)街道齊樂路西側，被保利地產以總價約1.65億元、樓面價7500元/平方米競得。
當日上午，中山市公共資源交易中心掛出“ G21-2024-0017中山市東區(qū)國有建設用地使用權出讓結果公告”。公告顯示，該宗地塊由中山祥盛房地產開發(fā)有限公司競得，成交參考總價為16488.4875萬元，成交樓面地價為7500元/平方米。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，中山祥盛房地產開發(fā)有限公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司百分百持股。而在去年同期，保利還拿下了東區(qū)街道博愛七路保利臻悅地塊。
根據(jù)中山市公共資源交易中心在4月11日掛出的同地塊使用權出讓公告可知，地塊位于東區(qū)街道齊樂路西側，北至中山市東區(qū)中學，東至齊樂路，西臨東文路。地塊總面積8793.86平方米（折合13.1908畝），現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。
規(guī)劃指標方面，要求1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥36%，建筑限高≤100米，8793.86㎡＜計容建筑面積≤21984.65㎡。
值得注意的是，根據(jù)規(guī)劃要求，地塊不能配建商業(yè)建筑，也就是只能建設純住宅項目。建設期限要求在2025年12月20日之前開工，2028年12月19日之前竣工。
編輯 汪佳? 二審 朱暉? 三審 林志強
記者 李紅
