火炬開發(fā)區(qū)管委會，翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，市各有關(guān)單位：
為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“一城一策”精神，結(jié)合我市實際，特制定本政策。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、支持住房消費
（一）實施購房補貼政策。2024年5月1日起至6月30日期間（試行），凡在我市購買新建商品住房，在繳納契稅后給予購房款5‰的電子消費券補貼（金額四舍五入至百位）。
（二）鼓勵居民住房“以舊換新”。鼓勵開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)試點推進居民住房“以舊換新”活動，在享受第（一）條補貼的同時，2024年4月20日至12月31日期間，凡在本市范圍內(nèi)出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人，給予每套2000元電子消費券補貼，賣舊房買新房時間不分先后。
二、加大公積金支持力度
（三）實施住房公積金余額直付購房款。我市繳存職工或其配偶一次性付款（含分期付款）購買本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付購房款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房金額。提取的購房款直接劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶。
辦理流程參照提取住房公積金支付首付款執(zhí)行。
（四）優(yōu)化一次性付款購房提取政策。職工一次性付款（含分期付款）購買本市自住住房，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在購房發(fā)票或開發(fā)商收款收據(jù)開立日起五年內(nèi)提取五次；一次性付款（含分期付款）購買外市自住住房，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在不動產(chǎn)權(quán)證書登記日起五年內(nèi)提取五次，其他事項不變。
經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)房、拆遷安置房參照執(zhí)行。
（五）優(yōu)化租房提取住房公積金政策。繳存職工家庭在本市無房產(chǎn)的，且正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個月住房公積金繳存額的50%，且每次提取額不超過3000元；月繳存額不足1600元且賬戶余額充足，按800元提取。如賬戶余額不足800元，按賬戶余額提?。ūＡ?元）。
三、深化金融支持房地產(chǎn)市場工作
（六）充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，落實金融支持房地產(chǎn)發(fā)展16條及其延期政策，鼓勵銀行依法合規(guī)開展經(jīng)營性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
（七）指導(dǎo)銀行合理確定個人住房貸款首付比例和貸款利率，階段性取消轄內(nèi)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，更好支持剛性住房需求。
（八）實施港澳居民購房結(jié)算支付便利化政策，港澳居民可從境外匯入人民幣或外幣購房和償還按揭貸款，便利港澳居民購房業(yè)務(wù)辦理。
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中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
中山市財政局
中山市金融工作局
中國人民銀行中山市分行
國家金融監(jiān)督管理總局中山監(jiān)管分局
中山市住房公積金管理中心
2024年4月30日
編輯 陳家浩? 二審 朱暉? 三審 程明盛
